Деньги есть, но нет уверенности, что они работают эффективно
У вас уже есть капитал. Вопроса два:
где риски и что дальше?
Отвечаю на оба вопроса прежде чем говорить об объектах. Работаю в интересах клиента, а не рынка. Капитал может находиться в любой форме. Моя задача — помочь перевести его в правильную инвестиционную стратегию.
-
Работаю с капиталом
в криптовалюте -
Независимый советник
по капиталу -
Международная
диверсификация
-
13+ летинвестиционного опыта
-
300+международных сделок
-
€15,5 млн +сумма проведенных сделок
Узнаете себя?
Возможно, сейчас Вы решаете одну из этих задач:
Хочется получать доход, но не хочется переживать за каждое решение.
Недвижимость интересна, но выбор страны вызывает сложности
Основная цель — не заработать любой ценой, а сохранить то, что уже удалось создать
Не хочется, чтобы весь капитал зависел от одной страны, одной валюты или одного актива.
Если вы узнали себя хотя бы в двух пунктах —
скорее всего вам нужна не новая инвестиция, а новая стратегия
Почему инвесторы работают со мной
Я — Снежана Ромашко.
“Какую задачу должен решить Ваш капитал?”
Капитал уже есть — но нет уверенности, как разложить его, чтобы сохранить и приумножить. Большинство начинают с объекта. Я — с диагностики.
Диагностика прежде объекта
Сначала — Ваши цели, риск-профиль и горизонт инвестирования. Обьект — следствие, а не начало разговора.
Независимый подбор
Решение под Вашу задачу, а не под план продаж застройщика или банка.
Международная диверсификация
Недвижимость, золото и структура капитала — распределены по странам и юрисдикциям.
Долгосрочное сопровождение
От диагностики до сделки — и дальше, по мере изменений в рынке и в Вашей жизни.
Прежде чем рекомендовать объект, я проверяю риски. Если вижу угрозу капиталу — говорю об этом прямо. Так Вы платите за те решения, которые работают на Вас.
Мой подход
Решения, основанные на анализе, а не на эмоциях
Я использую системный подход, который помогает увидеть полную картину и выбрать стратегию, соответствующую Вашим целям и отношению к риску.
Моя задача — не просто подобрать инструмент, а найти оптимальное решение для Вашего капитала сегодня и в будущем.
Результатом может стать:
Покупка недвижимости с потенциалом роста
Физические драгоценные металлы
Рекомендация воздержаться от покупки
- 1 Цель клиента
- 2 Анализ ситуации
- 3 Оценка рисков
- 4 Сравнение сценариев
- 5 Выбор стратегии
- 6 Подбор инструмента
- 7 Реализация
- 8 Сопровождение
Два инструмента одной стратегии — какой подходит?
После определения Ваших целей стратегия может включать один инструмент или их комбинацию.
Недвижимость у моря
- Нужен доход в валюте
- Нужен второй дом для себя или семьи
- Важен рост капитала в долгосрочной перспективе
- Хотите получать арендный доход пассивно
- Планируете диверсифицировать капитал по странам и валютам
Драгоценные металлы
- Нужен ликвидный резерв на непредвиденные ситуации
- Защита покупательной способности от инфляции
- Диверсификация портфеля реальными активами
- Резерв вне банковской системы и финансовых рисков
- Накопление на следующий инвестиционный шаг
Недвижимость — инструмент создания капитала
Подбираю обьект, который лучше всего решает Вашу инвестиционную задачу.
Индонезия
Грузия
Черногория
Европа
- Доход в валютеИ рост стоимости объекта
- Защита капитала от инфляцииРекомендуемый горизонт
- Личное пользованиеДля себя, семьи или под сдачу
Схема работы
От запроса до дохода
1
Диагностика стратегии
В процессе консультации определяю Ваши цели, горизонт иинвестирования и уровень риска.
2
Подбор решений
Подбираю 2–3 оптимальных варианта в подходящих странах под Вашу задачу.
3
Проверка рисков
Провожу юридическую, финансовую и рыночную проверку объекта и застройщика.
4
Сделка и сопровождение
Сделка под ключ и сопровождение после покупки — работа продолжается и после сделки.
Работаю с объектами, которые управляются международными брендами:
RadissonBlu
SwissôtelHotels & Resorts
MeliãHotels International
Accor
WyndhamHotels & Resorts
MarriottHotels & Resorts
Физические драгоценные металлы — инструмент сохранения
Подбираю решение для тех, кому важно сохранить покупательную способность капитала.
- Прямое владениеФизическими металлами
- 24/7 доступ к активамЧерез личный кабинет
Когда такой инструмент подходит
Вы приобретаете физический металл, который принадлежит лично Вам
Это не ETF, не обезличенный металлический счет .
Как устроено хранение Вашего капитала
Приобретение
Покупка физических металлов через проверенного брокера с сертификатом.
Хранение
Металлы хранятся в специализированных хранилищах Европы
Управление
Все активы доступны в личном кабинете 24/7 с возможностью продажи по биржевой цене.
ШвейцарияСеребро, платина, палладий
ГерманияЗолото
Почему мне доверяют?
Не привязана к одной стране
Подбираю рынок под задачу клиента, а не наоборот.
Могу рекомендовать отказаться
Если обьект не проходит проверку — сделки не будет.
Стратегия важнее сделки
Иногда лучше сохранить капитал, чем инвестировать сегодня.
Работа продолжается после покупки
Сопровождаю клиента и после завершения сделки.
Несколько сценариев, а не один ответ
Рассматриваем альтернативы и только потом принимаем решение.
Объединяю инструменты
Недвижимость и физические металлы могут работать вместе.
Реальные кейсы
Покупка недвижимости и золотое депо
Кейс 1
Задача Было
Клиент из Казахстана обратился во время пандемии с запросом подобрать ликвидный обьект в Праге. Главные критерии: стабильный арендный спрос, переспектива роста стоимости и полностью дистанционная покупка.
Решение Сделали
Подобран объект в одном из самых ликвидных районов Праги. Доверенность оформлена через консульство, расчеты произведены напрямую застройщику. Сделка полностью сопровождалась дистанционно.
Результат Стало
- +40%рост стоимости объекта за 5 лет
- 100%чисто пассивное управление
- €1300+средний ежемесячный доход
Хотел бы порекомендовать Снежану, очень компетентного и приятного человека. Всегда все под контролем, проблем нет, огромный опыт этого человека говорит сам за себя!
Кейс 2
Задача Было
Диверсифицировать часть капитала из криптовалюты в реальный актив на Бали, который будет приносить стабильный доход и позволит отдыхать в собственном номере.
Решение Сделали
Подобран 32м² отельный апартамент в 4-звездочном комплексе с видом на океан. Оплата прошла в USDT — быстро, безопасно и удобно. Сделка закрыта в рекордно короткие сроки — 14 дней. Регулярный доступ к информации о ходе строительства через закрытый чат инвесторов.
Результат Стало
- 9 из 11изменений договора согласованы
- 2 неделиотдыха в год в личном номере
- 10–11%ожидаемая годовая доходность
Я знаю эту локацию и люблю ее. Теперь у меня есть перспектива надежного актива. С нетерпением жду возможности отдыхать здесь лично. Спасибо за скорость, профессионализм и полную защиту моих интересов.
Ваш капитал не обязательно должен быть в евро или долларах
Если сегодня он находится в криптовалюте — это не проблема. Помогу выстроить понятный путь к покупке недвижимости.
- Капитал в BTC, ETH, USDT
- Законное оформление средств
- Сопровождение сделки под ключ
Кейс 3
Задача Было
Клиентка хотела зафиксировать 20 000 €, чтобы через 7 лет гарантированно оплатить качественное образование детей в Европе.
Решение Сделали
После консультации и анализа капитала была выбрана стратегия сбережения через “Золотое депо” — физические драгоценные металлы, которые хранятся в Германии и Швейцарии с возможностью 24/7 доступа и диверсификации.
Результат Стало
- +26%прирост в капитале за 6 месяцев
- 4 видадрагоценных металлов
- €25,059итоговая стоимость портфеля
Три ребёнка, цель — высшее образование, и с ежемесячной аналитикой от Снежаны, видя, как растут цифры по металлу, я уже не тревожусь за их будущее.
Как начинается работа
1
Бесплатное знакомство
20 минут • Безоплатно
Что происходит
- Знакомимся
- Обсуждаем вашу ситуацию и цели
- Совместно определяем следующий шаг
Что в результате
- Понимание, с чего начать
- Независимый взгляд на Вашу ситуацию
- Рекомендации по дальнейшему формату работы
2
Персональная стратегия капитала
90–120 минут
Что происходит
- Анализирую активы, цели и планы
- Оцениваю риски и возможные сценарии
- Формирую инвестиционную стратегию и подбираю подходящие инструменты
Что в результате
- Персональная стратегия на 5–10 лет
- План распределения капитала и письменные рекомендации
- Очередность приобретения активов
3
Полное сопровождение
От стратегии до результата
Что происходит
- Подбираю инвестиционные решения
- Организую сделку и взаимодействие с партнерами
- Сопровождаю оформление документов
- Остаюсь на связи после покупки
Что в результате
- Полное сопровождение на каждом этапе
- Экономия времени и снижение рисков
- Контроль реализации стратегии
Часто-задаваемые вопросы
Я смотрю на риск с трёх сторон: юридической (право собственности, юрисдикция, налоги), рыночной (ликвидность локации, арендный спрос, динамика цен) и финансовой (репутация застройщика, структура платежей, валютный риск). Если хотя бы один блок не проходит проверку, объект не попадает в подборку.
Недвижимость — это инструмент с длинным горизонтом и низкой ликвидностью. Если Вам нужен резерв, который можно быстро превратить в деньги, или горизонт короче 5 лет, честнее предложить физические драгоценные металлы либо вовсе подождать.
Я не ограничиваюсь одной страной или одним инструментом. Сначала анализирую цели, горизонт инвестирования и риски, рассматриваю несколько сценариев и только потом предлагаю решение. Иногда это недвижимость, иногда — физические драгоценные металлы, а иногда — рекомендация пока не инвестировать.
Потому что я работаю в интересах клиента, а не в интересах конкретного застройщика. Если проверка показывает завышенную цену, слабый арендный спрос или юридические риски — я скажу об этом прямо. Сохранённый капитал тоже результат.
Знакомство — бесплатно. Персональная стратегия оплачивается отдельно как самостоятельная работа. При сопровождении сделки вознаграждение прозрачно и обсуждается до старта: Вы заранее знаете, за что платите и что получаете на каждом этапе.
Работа продолжается: контроль этапов строительства и приёмки, запуск объекта в аренду, отчётность управляющей компании, а при необходимости — пересмотр стратегии по мере изменений на рынке и в Вашей жизни.
Блог
Аналитика, обзоры и практические рекомендации по инвестициям в недвижимость, драгоценные металлы и управлению капиталом.
Налоги при покупке недвижимости зарубежом
Что важно знать и учитывать при покупке недвижимости в разных странах.
Читать статью
Возможно сейчас Вы думаете...
"Похоже, сначала действительно стоит разобраться со стратегией..."
Следующий шаг — обсудить Вашу ситуацию и посмотреть, какие решения подойдут именно Вам.
20 минут
Безоплатно